大学附近的住宅通常有以下几个特点：

环境舒适：

大学校园通常环境优美，有绿树成荫的道路和风景优美的小湖泊，提供了宜人的居住和休闲环境。

教育资源丰富：

住在大学附近可以方便地利用学校的图书馆、体育设施等资源，同时也有机会参加讲座和学术活动，增长知识。

生活成本低：

大学周边的餐饮、购物等商业设施通常价格合理，适合学生消费水平，日常生活成本较低。

出租需求大：

由于有稳定的学生及教职工租客群体，大学附近的住宅出租市场需求旺盛，尤其是短租。

安全性高：

大学校园及其周边通常有较高的安全监控，为学生和教职工提供了一个安全的居住环境。

交通便利：

多数情况下，大学附近会有便捷的公共交通设施，方便居住者出行。

然而，住在大学附近也可能存在一些缺点，例如：

噪音问题：学校活动可能会产生噪音，影响居住舒适度。

淡季空置：在学生放假期间，可能会有空置率较高的情况。

文化影响：不同城市及大学对周边地区的辐射力不同，一些地区可能受到大学文化影响有限。

购买大学附近住宅是否值得，需要根据个人需求、经济实力、房价走势和投资收益等因素综合考虑。建议在做决定前进行详尽的市场调查和分析