大学里的房子通常有以下几个特点：

优点

环境清静：

相比校外环境，校园内通常更为安静，有利于学习和休息。

学习氛围：

校园内浓厚的学习氛围对孩子的成长有积极影响。

便利设施：

校园内通常配备有运动设施、图书馆、食堂等，生活便利。

安全性高：

校园进出通常有安保措施，相比校外更安全。

学区房：

许多大学附近都有优质的学校资源，对于有学龄儿童的家庭来说，是很大的吸引力。

价格合理：

相比校外房价，校园内的房产价格可能更为亲民。

缺点

隐私问题：

晚上在校园内可能会遇到情侣接吻等私密场景，影响隐私。

交通不便：

部分校园内的房子可能离教学楼较远，给日常通勤带来不便。

设施陈旧：

一些老校区的房子设施可能较为陈旧，需要进行改造和维修。

社交限制：

亲戚朋友来访可能不太方便，需要提前报备。

地理位置：

一些校园可能地理位置偏远，对外部客户吸引力有限。

投资角度

大学城房产通常具有较好的投资回报，房价呈上升趋势，且需求稳定。

具体实例

农林大学：提供经济实惠的住宿选择，靠近地铁站，生活成本低。

中建大学：建筑结构稳固，设施齐全，但部分房子交通不便。

厦门大学：提供海景宿舍，环境优美，但价格可能较高。

总结

大学内的房子在环境、学习氛围、便利设施、安全性和学区房方面具有明显优势，但可能存在隐私、交通和设施陈旧等问题。投资大学城房产通常是一个不错的选择，但需要考虑地理位置和价格因素。