大学里的住宅小区通常具有以下特点：

环境：

多数大学里的住宅小区环境良好，绿化率较高，提供舒适的园林式居住环境。

规划：

小区规划合理，可能包含健身设施，有的还计划增加如大湖或大公园等景观。

配套：

小区内部和周边配套设施齐全，包括购物中心、餐饮、菜市场、商店等，满足日常所需。

安全便捷：

大学里的住宅通常十分安全便捷，交通便捷，有多条路线选择。

价格：

价格根据不同的楼盘和地段有所不同，有的提供毛坯房选项。

教育资源：

靠近大学的小区通常教育资源丰富，可能配套有幼儿园及中小学。

社区文化：

由于靠近知识分子群体，社区文化可能较为稳定，邻里关系和谐。

自然环境：

一些小区拥有优美的自然景观，如湖泊、河流等。

物业服务：

知名品牌开发商提供的物业服务通常更有保障。

交房时间：

部分小区已交房，新开盘的项目提供了不同的选择。