海口大学附近的生意普遍不错，原因如下：

学生消费频繁：

大学生业余时间多，消费餐饮非常频繁，特别是在海大南门和北门等学生常去的地方。

优越的地理位置：

海南大学位于海甸岛，环境优越，吸引了不少学生和当地居民。

租金适中：

租金在海口属于中等水平，比国贸便宜，比琼山贵，与海秀区相仿，但略低。

适合开便利店：

大学门口开设便利店，提供日用品、生活用品和快餐等，很受学生、上班族和老年人欢迎。

外卖业务：

由于许多学生宅在寝室，外卖业务在大学中非常受欢迎，投入的时间和人力成本虽高，但订单增长迅速。

创业支持：

政府为扶持大学生创业提供了免租等优惠政策，有助于吸引创业者在大学周边开设店铺。

综上所述，海口大学附近是一个适合开展各类商业活动的地方，特别是餐饮和零售业务。