当前问题的答案是：

大学附近商业区的房价如下：

岳阳大学城商业街的房价均价为6000元/平方米。

大学商业街商业公园附近的房价（2024年3季度）为6217元/平方米。

大学商业街住宅小区的二手房价格均价为8149元/平方米（截至2023年12月数据）。

请注意，房价可能会根据市场情况有所变动，建议联系售楼处或查看最新的房地产信息以获得最准确的房价数据