租赁大学空地的步骤和注意事项如下：

了解政策

确认大学是否允许在校园内租赁空地。

了解租赁的具体规定和要求。

寻找地点

在校园内寻找合适的商业区域或街区。

选择高流量、易于访问的位置。

联系管理部门

联系大学的管理部门或校园事务办公室。

提交商业计划书或相关文件。

签订合同

与大学签订租赁合同，明确租金、租期、使用条件等。

确保理解并同意合同中的所有条款。

办理手续

办理营业执照、健康许可证、消防安全证书等必要手续。

注意事项

与实际使用权拥有者签订合同，确保合法用途。

租金支付方式和时间应在合同中明确规定。

租赁期满后，按合同要求恢复空地或协商续租。

请根据这些步骤进行操作，并确保遵循当地法律法规。