开办民办大学需要考虑的初始投资和运营成本相当高，以下是一些主要成本项的概述：

1. 土地和建筑：

购买土地皮：约500万。

建设学校及教学大楼：约100万。

2. 办学保证金：

教育局保证金：约50万。

3. 教学设备与家具：

课桌、电脑、办公用品：约100万。

学生宿舍床、餐厅用具：约100万。

电路安装：约50万。

4. 教师宿舍必需品：

约50万。

5. 备用金：

约50万。

6. 营运资金：

根据不同来源，每年的运营成本可能在几千万元不等。

7. 学费和住宿费：

民办大学学费通常在12000元以上，本科在15000-25000元/年，一些高端院校可能更高。

住宿费根据大学条件不同，一般在1500元左右/年。

8. 其他潜在成本：

教师薪酬、行政费用、维护费用等。

总体而言，开办民办大学需要巨额的初始投资和持续的资金投入，具体费用会根据地理位置、校园规模、设施需求等因素有所不同。此外，民办大学通常需要做好长期不盈利的准备，并考虑与当地政府和教育部门建立良好的关系。