沈阳大学附近的楼盘情况如下：

地理位置

位于地铁口上，交通便利。

周边配套设施虽以小型为主，但能满足日常生活需求。

距离市中心较远，公交线路不如市中心齐全。

发展状况

沈阳市大学城近几年发展迅速，受政策倾斜，具有明显的发展优势。

沈北地区作为大学城的所在地，整体发展相对较弱，且以公寓性质为主。

价格与性价比

价格相对较高，性价比不强。

其他考虑

对于沈北地区的白领来说，可能需要考虑是否适合居住。

该地区可能不是大多数人的首选，缺乏特别吸引人的特点。

综上所述，沈阳大学附近的楼盘交通便利，但距离市中心较远，周边配套设施一般，价格偏高，整体性价比不强。如果您考虑在此地区购房，可能需要权衡这些因素。