南通大学旁边的房子通常有以下特点：

地理位置优越：

靠近南通大学，便于学生和教职工居住，同时也靠近市中心和商务区，生活便利。

配套设施齐全：

周边通常有超市、便利店、医院、学校等生活服务设施，以及休闲娱乐场所如公园、游泳馆、健身房等。

环境宜人：

多数小区绿化良好，环境优美，适宜居住。

交通便利：

靠近主要道路，如世纪大道，便于出行。

教育资源丰富：

大学周边的租房市场活跃，学生租客多，租金行情好，对于自住也有吸引力。

建筑风格多样：

小区建筑风格可能包括西班牙风格等，提供多样化的居住选择。

价格区间广：

根据不同的楼盘和位置，房价从相对便宜的到较高的都有，满足不同预算的需求。

需要注意的是，虽然大学周边的居住环境普遍较好，但在某些淡季时期（如学生放假期间）可能会遇到租房市场不景气的情况。同时，自住时要注意噪音等环境因素可能对居住体验造成影响。