大学城北的发展前景可以从以下几个方面进行分析：

地理位置与交通

大学城北位于杭州与海宁交界处，地理位置优越，南靠大学城，东临钱塘江，北接海宁，是下沙的东北门户。

正在建设中的下沙至长安城际铁路将经过大学城北，预计将进一步提升该区域的交通便利性。

生活设施与商业配套

该区域以居住为主，生活集聚区特征明显，缺少高端产业，但海宁对钱塘国际新城的规划可能会弥补这一产业缺陷，未来居民就业将更为便利。

商业配套方面，奥特莱斯等大型商业体正在建立，未来将改变生活购物状态，社区商业中心也在逐步完善，有望成为下沙的另一个核心。

住宅市场

近年来，大学城北的住宅市场活跃，吸引了保利、碧桂园、宋都等知名房企入驻，多个楼盘已经交付入住。

房价方面，大学城北目前还处于相对较低的价格水平，有潜力成为价值洼地。

教育资源

周边教育资源丰富，有十大学校环绕，包括幼儿园、小学和中学等，对于有孩子的家庭来说，教育配套是一个重要考虑因素。

政策与规划

杭州市政府对下沙地区有明确的规划，旨在将该地区打造成宜居宜业的区域，未来的发展方向明确。

综上所述，大学城北在地理位置、交通便利性、生活设施、住宅市场以及教育资源等方面都具备较好的发展前景。随着城市规划和基础设施的逐步完善，以及知名房企的入驻，大学城北有望在未来成为杭州的一个宜居区域。