学校分房的要求通常包括以下几个方面：

职称和职务

高级职称教师优先于中级职称教师，中级职称教师优先于初级职称教师和工人。

校级领导、中层领导、班主任及管理人员通常享有更高的住房分配分数。

工龄和教龄

工龄或教龄越长，得分越高。

学历

学历越高，得分越高。

家庭状况

已婚带家属的教职工通常比未婚或不带家属的教职工享有更高的住房标准。

在校双职工以高分一方为准，并可额外加分。

其他因素

特殊情况下的教职工，如哺乳期内的女教职工，可能有额外的住房安排。

教职工需服从学校的统一管理，且不能将分配到的住房转给非教职工的亲属或朋友。

申请和审批流程

教职工需提交书面申请，并由相关部门审批。

特殊情况下的住房安排需要经过分管副校长的批准。

住房使用

分配的房屋通常以出租的形式提供给教职工居住。

教职工只能使用分配的房屋，不能将其转租或借给他人。

以上是根据您提供的信息和我所知的相关知识整理的学校分房要求。