根据您提供的信息，关于大学房产的首付，这里有一些关键点需要注意：

首付比例

首套房的首付比例通常为总房价的30%。

二套房的首付比例通常为总房价的50%。

特殊情况

在某些情况下，如购买新房，首付比例可能低至20%，但这取决于具体的贷款政策和银行要求。

对于二手房，首付比例通常不低于30%，但这也取决于贷款类型和银行政策。

地区差异

不同地区的首付比例可能会有所不同，特别是在房价较高的地区，首付比例可能会更高。

政策变化

国家政策可能会影响首付比例，例如在2013年，首套房首付为总房款的30%，二套房的首付为总房款的60%。

其他考虑

贷款额度、个人信用状况、收入证明等因素也会影响首付比例和贷款条件。

请注意，以上信息仅供参考，具体首付比例和金额应以购房时银行或贷款机构提供的最新政策为准。