在徐州大学城买房，您可能会考虑以下因素：

房价走势

根据最新数据，大学城二手房均价为8448元/㎡，环比上月上升1.01%，同比去年下降14.98%。房价波动可能受学校招生情况和政策影响。

地理位置

大学城位于泉山矿大，临近易初爱莲和矿大商业圈，生活与交通都较为便利。

社区环境

小区环境良好，位置佳，配套设施齐全，属于成熟社区。

教育资源

周边有央士皇家幼稚园、徐州市第三十四中学附属小学和中国矿业大学等教育机构。

生活便利性

生活设施如易初莲花、五星电器等购物中心近在咫尺，便于日常生活。

投资潜力

大学城房子通常租金回报率较高，适合投资，尤其是对学生租房市场。

潜在风险

房价可能因市场供需关系变化而不稳定。

大学城生活氛围年轻，可能缺乏成熟社区的稳定性。

综上所述，在徐州大学城购房有其明显的优势，如便利的交通、完善的生活设施和较高的租金回报率，但也存在房价波动和缺乏成熟社区稳定性的风险。购房前建议您根据自身情况和市场动态做出审慎的决策