在湘潭购买房产的首付比例取决于您名下房产的数量：

1. 如果您购买的是首套房，首付比例至少为总房款的25%，但根据最新信息，最低首付可以是20%。

2. 如果您购买的是第二套房，且首套房贷款未结清，首付比例至少为总房款的40%。如果首套房无贷款或已结清，首付比例至少为总房款的30%。

以您提供的信息为例，如果房源总价为70万，则：

首套房的首付大约在14万至21万之间（20%至30%）。

第二套房的首付大约在28万左右（40%）。

请注意，这些信息可能会随着政策调整而变化，建议在购房前咨询当地房产局或银行获取最新信息