西安城南大学城区域以其丰富的教育资源、优越的地理位置和配套的生活设施，成为了一个受欢迎的居住和教育区域。以下是该区域的一些特点：

教育资源

西安城南大学城是西安高校最为密集的区域，拥有陕师大、长安大学等30余所高校，以及近50所中学和数十家科研院所，为居住者提供了良好的教育环境。

生态环境

近年来，长安区开建了多个城市公园，如长安区城市森林公园、城南公园等，提升了居住体验，并成为改善城市生态环境的重要载体。

商业配套

大学城板块围绕形成了多个商业集聚地，如万科生活广场、城南新天地等，为居民提供了丰富的购物和娱乐选择。

交通发展

地铁2号线的开通极大改善了城南的交通环境，使得该区域的房地产板块地位更加稳固。

居住品质

近年来，开发商在城南大学城推出了多个高品质住宅项目，如低密度宜居家园、阔景大阳台的户型设计等，提供了舒适的居住体验。

文化与氛围

城南片区历史悠久，文化氛围浓郁，加之众多的公园和人文地标，如大唐芙蓉园、大雁塔北广场，共同营造出舒适、清雅的生活环境。

综上所述，西安城南大学城区域以其综合优势，包括教育资源、生态环境、商业配套、交通便利和文化氛围，成为了一个宜居的区域，备受购房者和居住者的青睐。