茂名的大学城生意情况可以从多个方面进行分析：

学生消费能力

大学生通常有较高的消费能力，并且愿意在娱乐、餐饮等方面进行消费。

商业设施

大学城内的商业设施，如超市、餐饮、零售店等，因学生人数众多而生意兴隆。

动漫主题休闲馆、特色小店等针对特定学生群体的商业形态也表现良好。

交通便利性

茂化快线（325国道）及多条公交路线直达市区，为学生提供了便利的交通条件，间接促进了商业活动。

人流量

大学城的人流量在上课时间外可能相对较少，但随着周边设施的建设，如西城文都成为临时夜市街，人气有所提升。

潜在风险

大学城内的商业活动也面临一些挑战，如租金高昂、转让费昂贵，以及节假日和寒暑假人流减少等问题。

特定行业

水果店、洗衣店、成人无人售卖店等行业在大学城内有稳定的市场需求，但也需要注意行业特性和法规限制。

未来展望

随着广油和幼师二期的建设，预计学生人数将翻倍，这可能会带来商业活动的进一步繁荣。

综上所述，茂名的大学城提供了丰富的商业机会，尤其是针对学生群体的服务业。但同时，商家在进入市场前应充分考虑潜在的风险和挑战，并做好市场调研和经营策略规划。