重庆大学城附近的房子具有以下特点：

优点

交通便利：

拥有轨道交通1号线和多条公交线路，规划中的地铁和隧道，方便与市中心及其他区域的连接。

教育资源丰富：

聚集了重庆市众多的高等院校和专科学校，教育资源十分丰富。

环境优美：

位于重庆市西部新城，周围环境优美，空气质量较好。

生活便利：

周边有众多商业设施，如购物中心、超市、餐饮娱乐等，满足日常生活需求。

高租金回报率：

大学城房子通常租金较高，适合投资，尤其是对学生租房市场。

缺点

房价波动：

受学校招生情况和政策影响，房价可能不稳定。

生活氛围不足：

居住者以年轻人为主，生活氛围不如其他成熟区域浓厚。

噪音问题：

靠近道路和车辆，可能会对居住造成一定影响。

不确定性因素：

由于建设时间较短，基础设施和公共服务设施可能不够完善。

总结

重庆大学城附近的房子在投资和生活方面都有其独特的优势，尤其是对于有子女的家庭，教育资源丰富是一个很大的吸引点。然而，房价波动、生活氛围不足和噪音问题是需要考虑的因素。购房者在选择时应根据个人实际情况和需求进行权衡