北大学城的新房情况如下：

房价趋势

近年来房价有显著上涨，开发商纷纷在大学城拿地，预计未来发展潜力大。

轻轨1号线的通车使得该区域交通更加便利，成为商家必争之地。

楼盘信息

有多个大型楼盘，如金科廊桥水乡、富力城、协信城立方等，其中金科廊桥水乡价格相对较低。

保利等开发商的项目品质较好，周边配套设施逐步完善。

小区特点

绿化率在20.0%至36.0%之间，不同小区有不同的绿化率标准。

居住舒适度与容积率有关，容积率越低，居住舒适度越高。

购房考量

大学城附近适合工作或自驾一族，但周边学校较少，有孩子的购房者需要慎重考虑。

大学城的文化氛围和适合开店做生意的特点，使得房子容易出租，特别是受到大学生情侣的青睐。

不过，生意可能会因学生放假等因素出现季节性淡季。