大学生能否购买房产取决于多个因素，包括个人能力、当地政策、财务状况等。以下是一些关于大学生购房的关键点：

个人能力

如果大学生有稳定的收入，可以贷款购房。

全款购房则没有年龄限制，只要年满18周岁即可。

当地政策

一些城市要求购房者在当地有一定年限的工作时间、社保和个人所得税缴纳记录。

外地户口的大学生可能需要提供纳税证明或社保证明。

财务状况

需要有足够的首付款，并且具备一定的还款能力。

对于没有稳定收入或未毕业的大学生，贷款购房可能不可行。

其他考虑

如果大学生计划毕业后在当地就业，提前购房可能是一个好选择。

购房时机也很重要，比如在房价上涨前或利率较低时购买可能会有经济上的优势。

利弊权衡

利：环境清静、靠近学习资源、锻炼身体方便、教育资源优质。

弊：可能会受到噪音干扰、隐私问题、影响睡眠质量等。

其他注意事项

在某些情况下，大学生购房不能直接落户。

银行可能不会对无法提供一年以上纳税证明或社保交纳证明的外地贷款人员发放房屋贷款。

综上所述，大学生购房是一个可行的选择，但需要仔细考虑个人情况和当地政策，并做好充分的财务规划。