2024年福田区初中的排名如下：

1. 深圳外国语学校

2. 深圳市高级中学

3. 福田区侨香外国语学校

4. 深圳实验学校初中部

5. 莲花中学北校区

6. 石厦初中部

7. 景秀中学

8. 北环中学。

建议：

深圳外国语学校和 深圳市高级中学在招募优质生源方面表现突出，尤其是深圳外国语学校的公开招考非常具有竞争力。

福田区侨香外国语学校是一所政府重点投资的公办品牌学校，具有先进的教育设施和外语教学特色。

深圳实验学校初中部地段生源为主，综合实力相对均衡，也会邀约一些顶尖牛娃。

莲花中学北校区、 石厦初中部、 景秀中学和 北环中学也是福田区非常不错的中学。

学区房投资方面，建议关注区域热点板块和潜力名校，早做规划以确保孩子成功入学。