湘潭大学联建旅馆的生意情况总体来看是比较好的。以下是相关的信息整理：

地理位置：

联建旅馆位于湘潭大学内，这里学生众多，平时有同学或家人看望时住宿需求大，因此为旅馆提供了良好的市场环境。

市场定位：

旅馆的市场目标主要是学生群体和自费旅游者，定位为经济实惠、性价比高。

产品与服务：

提供方便就餐的环境，每个房间配备基本的家用电器如空调、热水器、电视等，力求给顾客物有所值的感觉。

价格策略：

平时价格大约在20-25元之间，节假日或周末价格会上调至30元以上，具体价格根据情况而定。

推广方式：

主要通过贴传单和同学介绍来吸引顾客。

竞争优势：

联建旅馆相对于其他旅馆，如北苑和金翰林，在交通上更为方便，且地段热闹，便于顾客就餐和游玩。同时，在价格上也具有优势。

卫生状况：

虽然联建旅馆的卫生状况可能不如金翰林的旅馆，但通过加强卫生管理和给顾客留下干净、舒适的感觉，有望吸引更多客源。

需要注意的是，这些信息是基于2020年的数据，实际情况可能会有所变化。如果您需要最新的信息，建议直接咨询联建旅馆或进行实地考察