好大学附近的房子通常有以下特点：

优点

教育资源丰富：

靠近大学意味着教育资源近在咫尺，方便孩子接受优质教育。

生活成本低：

大学周边通常有适合学生消费水平的商业设施，如美食街、超市等。

出租需求大：

大学新生和教职工的租赁需求保证了稳定的租金收入。

安全性高：

大学周边通常有较高的安全监控，为居住者提供更安全的环境。

便利性：

商店、餐馆等生活设施近在咫尺，生活便利。

缺点

房价较高：

由于需求量大，学区房的价格通常较高。

环境吵闹：

大学附近的环境可能较为嘈杂，特别是对于寻求安静居住环境的居民来说。

租客流动性大：

学生可能不会长期居住，导致租客更换频繁。

淡季时租客少：

在学生放假期间，可能会有一段时间内租客较少。

可能影响居住体验：

部分观点认为学校附近居住可能影响人的健康、睡眠和运势。

其他考虑

风水观点：一些风水理论认为学校附近气场不稳定，可能对居住者的健康、事业和感情有不利影响。

个人偏好：不同的人对于居住环境的偏好不同，有些人可能更看重教育资源带来的便利，而有些人可能更在意居住环境的安静和舒适。

选择是否居住在大学附近，需要根据个人的生活需求、经济状况以及对居住环境的个人偏好来综合考虑