徐州南区大学路的房子 具有很好的发展前景和居住价值，以下是一些关键点：

教育配套：

大学路周边有南师大附校、华杰高中、矿大徐海学院等优质教育资源，人文气息浓厚。

医疗配套：

该区域医疗设施完善，有市立医院等医疗机构。

交通配套：

大学路紧邻地铁4号线（在建），未来还有更多地铁线路规划，交通非常便利。

商业配套：

区域内有五星级酒店、大型商场等商业设施，生活便利。

环境景观：

大学路板块内有大面积水系、亭台楼榭等园林景观，居住环境优越。

房价水平：

大学路的房价相对较高，但仍有1万/㎡以下的洋房产品，性价比较高。

未来发展：

大学路是苏北首个中央科创区，占据天时地利人和，未来有巨大的发展空间。

热门楼盘：

保利学府、万科山水间、美的天誉、云龙湖峰荟、银城青云府等楼盘均在大学路板块，受到购房者的青睐。

建议

如果您考虑在徐州南区大学路购房，建议重点关注以下楼盘：

保利学府：热门楼盘，性价比高，地铁沿线，周边配套齐全。