买大学旁边的房子有以下优缺点：

优点

租客不断：

各个学期都有新生，因此租客需求高，房子不会闲置，租金行情好，房东有稳定的租金收入。

安全性高：

大学周边通常有较多的保安人员和警察，安全性相对较高。

生活便利：

大学周边通常有丰富的商业设施，如餐馆、超市等，生活成本低，适合学生居住。

教育资源丰富：

靠近大学可以享受到更好的教育资源，适合有孩子的家庭。

交通便利：

大学周边通常交通较为便利，出行方便。

环境优越：

大学周边通常绿化较好，环境安静，适合居住。

投资价值高：

由于教育资源稀缺且需求旺盛，名校旁的房子通常具有较高的升值空间。

缺点

租客起伏率大：

学生可能不会住很久，有的可能几个月后就搬走，因此不适合期望长期租赁的房东。

淡季时租客少：

暑假等学生放假期间，可能会有几个月没有租客，导致房屋空置。

环境吵闹：

大学生爱热闹，聚会多，可能会影响居住环境的安静。

邻居更换频繁：

由于租户流动性高，可能每年都会更换新邻居，难以与邻居建立深厚的关系。

价格较高：

由于需求旺盛，大学周边的房子价格通常较高。

建议

如果主要目的是投资：可以考虑购买大学周边的房子，尤其是那些位于名校附近的房源，因为它们通常具有较高的升值空间和稳定的租金收入。

如果主要目的是自住：需要考虑自己是否能够适应大学周边的环境，尤其是噪音问题。如果对安静的环境有较高要求，可能需要选择离大学稍远一些的地方。

如果有孩子：购买大学周边的房子可以方便孩子上学，节省通勤时间和交通成本，同时也有利于孩子接受更好的教育资源。

综合考虑以上因素，买大学旁边的房子在投资、自住和教育方面都有明显的优势，但也存在一些需要克服的缺点。建议根据个人的需求和实际情况，仔细权衡利弊，做出最合适的选择。