大学附近通常有以下几种类型的商业设施和服务：

餐饮店：

包括快餐店、外卖店、咖啡馆、奶茶店、比萨店、小吃街以及各种特色餐厅等。这些餐饮店满足了学生快速用餐和休闲饮食的需求。

零售店：

包括大型商超、二手书店、精品店、零食店、服装店、手机店等。这些零售店为学生提供了购物和休闲的场所，同时也满足了他们购买日常用品和礼物的需求。

娱乐和健身：

健身房、表演文化中心、咖啡馆等提供休闲娱乐和健身服务，满足学生的健康和社交需求。

酒店和住宿：

大学附近通常有各种类型的酒店和住宿设施，包括商务酒店、主题酒店、学生公寓等，为学生的短期和长期住宿提供便利。

医疗卫生：

校医院、社区医院、综合医院等提供医疗服务，满足学生的健康需求。

休闲娱乐：

公园、游乐场、电影院、KTV等休闲娱乐设施，丰富学生的课余生活。

教育服务：

书店、图书馆、语言学校、培训中心等提供教育服务，帮助学生提升知识和技能。

金融服务：

银行、ATM机等提供金融服务，方便学生进行存取款和转账等操作。

这些设施和服务共同构成了大学周边的商业生态，为学生提供了便捷、丰富的生活和学习环境。建议根据具体大学的位置和学生的需求，选择合适的商业项目来开展生意。