恒大学府公馆是位于内蒙古呼和浩特市赛罕区的一个住宅型公寓项目，根据提供的信息，以下是该楼盘的一些特点：

地理位置

位于兴安南路与文明路交汇处。

靠近城市二环内，交通便利。

基本参数

产权年限：40年。

占地面积：约46025平方米。

建筑面积：约138076平方米。

容积率：2.99。

绿化率：30.34%。

户型与价格

主力户型包括2室2厅1卫1厨。

房价约为10800元/平方米。

提供51-52平方米的一居室，总价最低可达50万元。

装修与配套

全品牌装修交付，注重施工细节。

配备有完善的生活配套设施，如商业、学校、医疗等。

投资潜力

低总价，具有保值和增值潜力。

适合投资、出租，提供稳定收益。

户型多样性

提供多种户型，包括37-85平方米的一居到两居。

开放式厨房、全明户型设计，布局合理，采光良好。

其他特点

高绿化率提供了舒适宜居的环境。

项目提供全装修交房，省去装修烦恼。

综上所述，恒大学府公馆提供了多种户型选择，具有便利的交通和完善的生活配套设施，是一个适合居住和投资的楼盘。