武汉大学附近开酒店是一个有潜力的商业想法。以下是一些支持这一观点的理由：

地理位置优势：

武汉大学位于武汉市，是一所著名的高等学府，吸引了大量的学生和游客。大学附近通常有大量的学生和教职工，他们在需要住宿时会优先考虑附近的酒店。

稳定的客源：

学生群体在周五到周六通常会有较高的住宿需求，而在平时则可能相对较少。尽管如此，由于大学的学生基数庞大，整体客源相对稳定，只要经营得当，一年回本应该不是问题。

宣传和管理：

良好的宣传、管理和服务态度是成功的关键。可以通过口碑相传、社交媒体推广等方式吸引顾客。同时，确保酒店的环境卫生和硬件设施，提供优质的服务，能够吸引更多的回头客。

假期经营策略：

在假期期间，酒店可能会面临生意较冷淡的情况。因此，可以考虑在假期期间提供特价房或者推出其他优惠活动，以吸引更多的顾客。

建议

注重环境卫生和硬件设施：

确保酒店的清洁度高，房间设施完善，提供舒适的住宿环境。

优化宣传策略：

利用社交媒体、口碑相传等方式进行宣传，吸引更多的潜在客户。

提供优质服务：

提供热情周到的服务，确保顾客满意度高，形成良好的口碑。

灵活应对市场变化：

根据市场需求调整经营策略，如在假期期间推出优惠活动，平时则可以通过提供特色服务来吸引顾客。

综上所述，武汉大学附近开酒店具有较大的市场潜力，只要经营得当，有望获得稳定的收益。