办学校可能面临的政策风险主要包括：

土地政策风险：

学校使用的土地可能受到政策变动的影响，如土地政策调整可能导致学校土地成本上升或用途受限。

税收政策风险：

税收政策的变化可能会影响学校的运营成本，如税收优惠政策取消可能导致学校负担加重。

产权政策风险：

产权政策变动可能影响学校的资产和运营，如产权界定不明确可能导致产权纠纷。

回报与文凭政策风险：

教育政策中对回报和文凭的规定可能影响学校的收入和学生吸引力，如对学历认证政策的调整可能影响学校的声誉和招生。

新教育改革措施风险：

教育政策的改革可能对学校的教学模式、课程设置和评估体系带来挑战，需要学校及时调整策略以适应新的教育环境。

法规不完善风险：

民办教育法规和相关投资法规的不完善可能导致学校运营中的法律风险，如资产转让、抵押限制和退出成本高等问题。

招生合规风险：

招生过程中如违反相关法律法规，可能会面临行政处罚，严重者可能被吊销办学许可证。

财务风险：

巨额债务可能给学校带来财务压力，影响其正常运营和信誉。

为了降低这些政策风险，民办学校应当提高防范风险的意识，树立科学发展观，健全依法办学体系，面向市场需求办学，并坚持诚信办学