万达广场建设学校的原因主要有以下几点：

改善区域教育供给：

以沈阳市丁香湖板块为例，万达广场原计划建设地块经过规划调整后，拟建设一所初中，旨在改善区域内的教育供给。这反映出城市发展与教育需求之间的矛盾，以及学位紧张的问题。

满足居民需求：

对于已经在此居住的居民，尤其是荷兰村附近的孩子们，能够就近入学是一项重大利好。新的初中将与东北英才小学紧密合作，形成完整的教育链条，满足居民的教育需求。

提升区域教育品质：

通过在学校周边建设教育设施，可以提升整个区域的教育品质，吸引更多家庭前来定居，进而促进区域的经济发展。

交通便利性：

虽然商业区通常位于城市中心，热闹繁华，但万达广场选择在一中正门口建设，可能是考虑到交通便利性，方便学生上下学。

城市发展规划：

定州要往这个方向发展，所以把商场建过来，逐步调整重心。这表明万达广场的建设也是城市发展规划的一部分，旨在优化城市空间布局，提升城市整体功能。

综上所述，万达广场建设学校主要是为了改善区域教育供给，满足居民的教育需求，提升区域教育品质，并符合城市发展规划。