房屋查验咨询师是指经过专门培训和考核合格的专业人员，主要负责对房屋的结构、装修、设施等进行全面查验和评估，为购房者和房屋所有者提供客观公正的评估报告。

随着住房市场的繁荣发展，为了规范房屋交易行为、保障消费者权益，相继出台了一系列相关政策和法规。其中包括《房屋查验业务暂行规定》等文件，明确了房屋查验咨询师的职责和要求，为其职业发展提供了法律依据和指导方针。