装配式建筑是指把部分或全部建筑组件在工厂内加工制造，然后运输到现场进行组装、安装的一种建筑方式。而装配式建筑必要条件包括以下四个方面：

1、工厂化生产和规范化设计，需要有严格的生产标准和流程，确保组件的质量和尺寸标准化。

2、优化的运输和物流，需要对运输路线、车辆选型、起吊设备等进行科学规划和统筹协调，确保不影响施工进度和质量。

3、现场机械化安装和工人技能培训，需要掌握现场装配技术和操作要点，确保施工现场施工效率和质量。

4、施工技术和质量监控，需要严格按照技术操作规范进行施工，同时加强质量监控和验收，确保施工质量达到设计标准。