楼面价是指将土地成本分摊到每平方米建筑面积的价格，它是房地产行业中常用的一个概念，用于评估房屋的价值和预测售价。具体来说，楼面价是土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积，而最大建筑面积通常受到政府批准的容积率控制。

楼面价受多种因素影响，包括：

土地出让价格

土地允许的最大建筑面积

容积率规定

建筑施工的工程费

相关税费等

计算楼面价有助于了解房地产项目的成本构成，对于投资者和购房者都具有参考价值