不动产登记是指权利人或利害关系人向国家专职部门提出申请，将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿上的行为。这一制度是《民法典》确立的物权制度，其目的在于通过公示手段保护不动产权利人的合法权益，并确保不动产物权的设立、变更、转让和消灭过程透明、可查询。

申请：

由权利人或利害关系人发起。

登记机构：

由国家专职部门负责。

登记内容：

包括不动产物权及其变动事项。

登记簿：

不动产权利信息被记录于此。

法律效力：

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记不发生效力，但法律另有规定的除外。

统一登记制度：

国家对不动产实行统一登记，范围和办法由法律法规规定。

不动产登记不仅是一个公示过程，也是产生司法效果的事实行为，与登记机关的行政管理行为不同。