产调，即产权调查，主要是对房产产权状况的调查，包括确认房产的权利人、地址、权属情况，以及是否存在抵押、查封等限制交易的情况。在中国，房产的权属以登记为准，相关的权利人、抵押情况、查封情况等信息都会在不动产交易中心备案登记。进行产调是为了保证房产交易的安全，让买家能够及时了解房屋的实际状况。

进行产调通常需要以下手续：

1. 个人身份证件及复印件；

2. 房屋产权所有证及其复印件；

3. 支付相应的查阅费用。

产调的结果会以清单的形式返回，上面详细列出了查询到的房产信息。