经济适用房是一种面向中低收入家庭的住房，具有社会保障性质。它由政府主导或通过政策引导由开发商建设，旨在帮助那些无法负担市场房价的家庭实现拥有住房的目标。以下是经济适用房的主要特点：

经济性：

经济适用房的价格相对市场价格来说是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力。

适用性：

在住房设计及其建筑标准上强调使用效果，而不是降低建筑标准。

社会保障性质：

经济适用房是国家为了解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住宅，具有经济性和适用性两大特点。

优惠政策：

在建设过程中，经济适用房可享受免收土地出让金、对各种经批准的收费实行减半征收等优惠政策。

限定条件：

经济适用房通常有套型面积和销售价格的限定，面向城市低收入住房困难家庭供应。

经济适用房的建设旨在实现住房公平，确保社会经济弱势群体能够拥有适宜居住的住房。