满二唯一是指个人所拥有的普通住宅，在持有满两年（从房产证登记日期算起）且为家庭名下唯一住房的情况下，在出售时可以享受的税收优惠政策。具体来说：

增值税：

持有不满两年的房产出售时需要全额征收增值税；持有满两年的房产出售时免征增值税。

个人所得税：

如果房产是家庭名下唯一一套普通住宅，出售时免征个人所得税；如果不是唯一一套，则需要缴纳个人所得税。

需要注意的是，这些政策可能随着时间和地方政府的具体规定有所变化，请以最新的官方信息为准。