二类住宅用地是指那些以建造多层、中高层及高层单元式住宅为主的住宅用地，这类用地通常配套设施齐全，布局完整，并在城市中广泛分布，是居住用地中的主要组成部分。

建筑类型：

主要包括多层、中高层及高层的单元式楼房。

配套设施：

拥有完善的居住配套设施，如幼儿园、社区体育设施、医疗卫生、商业服务业等。

土地使用权限：

属于国有土地，由城市居民区的业主共有居住区的土地使用权。

未来趋势：

由于用地供应紧张和集约用地原则，未来在二类居住用地中建设3层以下单元式住宅的可能性很小。

产权年限：

通常产权年限为70年，这也是购房者关注的一个因素。

二类住宅用地的规划旨在提供适宜城市居民居住的多样化住宅选项，满足现代城市居民的居住需求