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建筑面积(Floor Area)是指建筑物各层水平面积的总和,它包括使用面积、辅助面积和结构面积。具体来说,建筑面积是建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和,这个面积反映了建筑物的建筑规模大小,并以平方米为单位表示。建筑面积在房地产市场中是一个核心数据,对于政府、开发商和购房人而言都非常重要。
建筑面积通常包括以下几个部分:
使用面积:建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。
辅助面积:建筑物各层平面中为辅助生产或生活活动所占的净面积,如楼梯、走廊、厕所、厨房等。
结构面积:建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。
建筑面积的计算遵循相关法规和标准,例如在中国,建筑面积的计算遵循《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013。
需要注意的是,建筑面积并不等同于实际可供居住或使用的面积,因为其中还包括了公摊面积,即各户共同使用的部分,如走廊、楼梯间等。