开发贷通常指的是银行或其他金融机构提供给房地产开发企业的贷款，用于支持房地产开发项目的中长期建设，如建设新楼盘、改造旧有建筑、购买土地等。这种贷款的特点包括：

贷款对象：

通常针对注册的有房地产开发、经营权的国有、集体、外资和股份制企业。

贷款期限：

一般不超过三年，但某些情况下可能更长。

贷款用途：

用于房地产项目的各个环节，包括土地购置、规划设计、建筑施工等。

贷款条件：

申请开发贷时，企业需要提供财务状况、项目详情、还款能力等信息，并通过银行的审核和评估。

贷款担保：

原则上采取抵押担保，如项目土地，或者质押担保，如国债、存单及备付信用证。

开发贷对于房地产开发商来说至关重要，因为它可以帮助他们筹集必要的资金来完成项目，确保项目按时完工并投入市场，从而影响公司的财务状况和市场声誉。