使用权是指 不改变财产的所有权而依法加以利用的权利。通常由所有人行使，但也可依法律、政策或所有人之意愿而转移给他人。使用权包括多种类型，例如房屋使用权、土地使用权等。

房屋使用权：

指房主按照住房性能对房屋进行事实上的利用，非房屋所有权人也可通过法律契约获得房屋的使用权。例如，房主将房屋租给他人使用，并不失去对房屋的所有权。

土地使用权：

指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。土地使用权可以通过出让、划拨、出租、入股等方式获得。

集体土地使用权：

农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。

其他使用权：

例如著作权中的使用权，指权利人在保留人身权的前提下，允许别人在一定条件下使用该作品。

总结来说，使用权强调的是对财产的利用行为，而非对财产所有权的改变。通过合法途径获得的使用权可以在法律允许的范围内进行使用、收益和处分，但不得违反相关法律法规。