房屋备案是指房地产管理部门为了规范房屋租赁或买卖行为而进行的登记备案过程。具体来说：

房屋租赁备案：

指的是房东与租户签订租赁合同后，将合同及相关信息提交给当地房管部门进行备案，目的是为了规范租赁市场，保护租赁双方的合法权益，并防止非法租赁行为。

房屋买卖备案：

涉及开发商在取得预售证后向房管局备案房屋出售价格，以及购房者和开发商签订合同后在房管局登记备案，实现法律效力。

备案流程通常包括申请、审查、复查、交付、质量监督和归档等环节，旨在提高工作效率，确保工作质量，并明确产权归属。

需要注意的是，未按规定进行房屋备案可能会面临行政处罚。