外管证预缴税款的计算方法如下：

一般纳税人异地提供建筑服务

预征率：按照2%的预征率计算应预缴税款。

计算公式：应预缴税款 = （全部价款和价外费用 - 支付的分包款） ÷ （1 + 11%） × 2%。

一般纳税人异地转让不动产

预征率：按照5%的预征率计算应预缴税款。

计算公式：应预缴税款 = 含税销售额 ÷ （1 + 5%） × 5%。

个体工商户和个人出租住房

预征率：按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳。

计算公式：应预缴税款 = 含税销售额 ÷ （1 + 5%） × 1.5%。

建筑行业外出经营

增值税：预交的增值税 = 不含税工程款 × 增值税预征率（通常为5%或3%）。

城建税：城建税 = 预交的增值税 × 7%或5%。

教育费附加：教育费附加 = 预交的增值税 × 3%。

地方教育费附加：地方教育费附加 = 预交的增值税 × 2%。

印花税：印花税 = 合同金额 × 印花税税率（通常为万分之三）。

企业所得税：企业所得税 = 不含税工程款 × 所得税预征率（通常为0.2%）。

建议

具体税率和附加费：不同地区可能有不同的税率和附加费，建议在计算预缴税款前咨询当地税务机关以获取最准确的税率信息。

合同和发票：确保所有合同和发票信息准确无误，以便正确计算预缴税款。

税务申报：按时向所在地主管税务机关申报纳税，确保税务合规。