房屋权属是指 对房屋的所有权、使用权、处分权和收益权的总称。具体来说，房屋权属包括以下几个方面：

所有权：

指房屋的所有者对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。这是房屋权属中最基本和核心的部分。

使用权：

指房屋的使用者在遵守相关法律法规的前提下，对房屋进行实际使用的权利。使用权通常与所有权分离，例如，租赁关系中的承租人拥有房屋的使用权，但房屋的所有权仍归出租人所有。

处分权：

指房屋所有者对其房屋进行转让、赠与、抵押等处置的权利。处分权是所有权的重要体现，决定了房屋的最终归属。

收益权：

指房屋所有者从房屋使用中获得的收益权利，包括租金、房屋价值的增值等。收益权体现了房屋所有者的经济利益。

房屋权属的明确和合法化对于保护房屋权利人的合法权益至关重要。在购房过程中，购房者需要明确自己所享有的权利和义务，遵守相关法律法规，确保自己的合法权益不受侵犯。同时，房屋权属的纠纷可以通过和解、仲裁或诉讼等方式解决。

建议在购房前，务必到当地房管局进行详细登记和审查，确保房屋权属的合法性和完整性。