"满五唯一"是房地产交易中的一个专业术语，具体含义如下：

满五：指的是房产证出证日或契税票出票日开始计算，时间满五年或超过五年。

唯一：指的是该房屋为卖方家庭（包括卖方夫妻双方及未成年子女）在该省份内，登记在房产局系统里的唯一住房。

当一套房产同时满足“满五”和“唯一”两个条件时，即被称为“满五唯一”房。在中国，如果一套房子满足“满五唯一”条件，出售时可以享受免征个人所得税的优惠政策。

需要注意的是，不同地区可能会有不同的具体规定，例如，有的地区以网签日期为准，有的地区以房产证登记时间为准，有的地区以合同签订日期为准。因此，在实际操作中，应以当地规定为准