房子交付指的是房地产开发企业根据与买受人签订的商品房买卖合同或预售合同的约定，在合同约定的期限内，将符合交付使用条件的房屋按期交付给买受人，并由买受人进行检验并接受房屋的行为。这一过程标志着房屋所有权的转移以及小区物业管理建设的启动。

交付条件

工程竣工验收合格并备案。

符合法律规定的交付使用条件。

交付行为

开发商将房屋转交给买受人。

买受人检验房屋并接受。

法律后果

如果开发商逾期交付，可能需要支付违约金。

交付后若出现质量问题，开发商应承担保修责任。

所有权转移

交付是占有及使用的交付，并不直接代表所有权的转移。

所有权转移通常在房屋登记时发生。

房屋交付是购房流程中的重要环节，涉及到法律义务和买受人的权益保护