土地成本通常包括以下几项：

1. 土地购置价格：购买土地时支付的金额。

2. 土地开发费用：包括基础设施配套费、公共事业建设配套费、小区开发配套费等。

3. 土地使用权出让金：政府为出让土地使用权所收取的费用。

4. 土地评估费：对土地进行评估时产生的费用。

5. 土地征收补偿费：征用土地时给予原土地持有者的补偿。

6. 土地转让税：在土地买卖过程中，按照土地转让价格计算的一种税费。

7. 土地登记费、土地清理费、土地平整费、土地复垦费等：与土地交易和开发相关的其他费用。

8. 土地调查勘测费：进行土地测量和调查时产生的费用。

9. 土地征用手续费：与土地征用相关的行政费用。

10. 土地规划设计费：为土地开发进行规划设计时产生的费用。

这些成本因土地的位置、用途、市场需求等因素而异，对于房地产开发商或投资者来说，合理控制土地成本至关重要