房管备案是指房地产管理部门为了规范房屋买卖和租赁市场，对交易信息进行登记备案的过程。具体来说：

开发商备案：

开发企业在取得预售证后，向房管局备案房屋出售价格，以便面向社会公众进行销售。

购房合同备案：

购房者和开发商签订合同后，在房管局进行登记备案，使合同具有法律效力。

房屋租赁备案：

出租人与承租人签订《房地产租赁合同》后，到房屋所在地街出租屋管理服务中心工作站申请房屋租赁备案登记，并提交相关资料，由出租屋管理服务中心工作站内勤岗受理并进行审查，税收员进行复查。

房管备案的目的是规范房屋交易行为，确保交易安全和透明，并提高工作效率与质量。