房产税的计算方法主要有两种：

从价计征

计税依据为房产原值减去一定比例（通常为10%至30%）后的余值。

年税率为1.2%。

计算公式为：`应纳税额 = 房产原值 × （1 - 扣除比例） × 年税率`。

从租计征

计税依据为房产的租金收入。

年税率为12%，但对于个人按市场价格出租的居民住房用于居住的情况，税率暂按4%征收。

计算公式为：`应纳税额 = 租金收入 × 年税率`。

纳税义务发生时间通常是从将原有房产用于生产经营之月起，或从次月起（如果房产未用于生产经营）。

请根据您的具体情况选择合适的计算方式，并咨询当地税务机关以获取最准确的计算方法和税率信息