在中国，"70年产权"通常指的是住宅用地的土地使用权期限。具体来说，当你购买房产时，你获得的是房屋建筑产权，而与之相关的土地产权年限为70年。这个期限是从房地产开发商取得土地使用权的那一天开始计算的。

土地使用权：

70年产权实际上是指土地使用权的期限，而不是房屋本身的使用年限。

房屋产权：

房屋产权与土地使用权是两个不同的概念。房屋产权指的是你对房屋的所有权，而土地使用权是指对土地的使用权。

续期：

当70年土地使用期限到期后，理论上可以通过缴纳土地出让金等方式续期，但具体操作和费用可能因地区和政策而异。

影响：

虽然产权年限可能会影响房价，但通常对已经建成的房屋影响不大，因为房屋本身没有使用年限的限制。

需要注意的是，虽然法律规定了土地使用权的最高年限，但房屋作为不动产，其物理存在是永久的，除非遇到不可抗拒的自然灾害或其他法律上认可的拆除原因。