开设理疗店需要准备以下关键证件和条件：

营业执照

办理个体工商户的营业执照。

准备材料包括身份证明、经营场所证明等。

卫生许可证

办理公共场所卫生许可证。

准备材料包括卫生许可证申请表、法人身份证明、场所示意图、卫生设施布局图等。

税务登记证

办理税务发票，需携带营业执照等相关证件到税务部门登记。

消防安全证

确保消防通道安全，办理消防验收合格证明。

技师证件

持有康复理疗师证书或相关中医理疗资格证。

技师可能需要办理健康证。

场地要求

选择人流量大且醒目的地段，确保环境洁净、通风良好。

包含诊疗室、理疗室和休息室等适宜的诊疗环境。

设备与技术

引进专业且技术先进的理疗设备。

确保技师具备专业的理疗技术技能。

经营管理

具备经营管理和市场营销的能力。

策划并执行营销活动，利用互联网和社交媒体推广。

其他可能需要的证件

根据当地具体要求，可能还需提供其他相关证明或文件。

请根据您所在地区的具体规定和流程准备相应的材料，并咨询当地市场监督管理局或相关部门获取详细信息。需要注意的是，政策和法规可能会有更新，请以最新的官方信息为准。